Działka budowlana ze spadkiem terenu - przeczytaj zanim taką nabędziesz

Jeśli masz w planach zrealizowanie marzenia o budowie własnego domu, z pewnością bardzo dokładnie przeglądasz ogłoszenia dotyczące sprzedaży działek i szukasz tej odpowiedniej. Potocznie za idealną działkę budowlaną uważa się taką położoną na idealnie płaskim, regularnym terenie, najlepiej o prostokątnym kształcie i wielkości przynajmniej 5 arów. Szukając odpowiedniej działki budowlanej warto jednak nieco wyjść poza schemat i poważnie rozważyć zakup tej ze spadkiem terenu. Na co zwracać uwagę wybierając działkę ze spadkiem terenu? Jakie konsekwencje będą związane z tego typu wyborem? Zachęcamy do przeczytania naszych porad i sugestii związanych z tą tematyką.

• Nietypowa działka budowlana - podstawowe wady i zalety
• Działka budowlana ze spadkiem terenu - zwracaj uwagę na to

Nietypowa działka budowlana - podstawowe wady i zalety

Inwestowanie w działkę ze spadkiem terenu to poważna decyzja, dlatego warto poważnie rozważyć związane z tym konsekwencje i przygotować się na koszty z tym związane. Nietuzinkowa topografia terenu daje możliwość kreatywnego zaprojektowania domu i budzącego zachwyt zagospodarowania naturalnej przestrzeni. Nasi znajomi z województwa mazowieckiego kilka lat temu kupili okazyjnie działkę budowlaną ze spadkiem terenu – dziś ich dom postawiony w tym miejscu zwraca uwagę wyjątkowym układem przestrzennym, jak również ogromnym tarasem a nawet podziemnym garażem.

Ze względu na swoją specyfikę działki budowlane położone na stoku zazwyczaj są nieco tańsze niż te położone na regularnym terenie. Jeśli rozważasz zakup działki budowlanej ze spadkiem terenu, dokładnie wcześniej sprawdź, czy nie ma ona ograniczonych prawnie możliwości zagospodarowania. Specjaliści z Mazowieckiego zwracają uwagę, że budowanie działki ze spadkiem terenu może nieść ryzyko usuwania się mas ziemnych oraz osiadania terenu, wymaga dokładnego określenia poziomu wód gruntownych wokół takiego miejsca. Budowa na stoku z pewnością wymaga większych nakładów finansowych ze strony właścicieli – jest to związane z koniecznością zapewnienia jej większej niż standardowo izolacji.

Działka budowlana ze spadkiem terenu - zwracaj uwagę na to

Jeśli podjąłeś decyzję o zakupie działki budowlanej ze spadkiem terenu, koniecznie zorientuj się co do jej właściwości, możliwości zabudowy, jak również kosztów eksploatacji. Na co konkretnie zwracać uwagę - skorzystaj z naszych podpowiedzi poniżej:

• Sprawdź, czy działka nie leży na osuwisku, jak również w okolicy lub na terenie obszaru chronionego np. rezerwatu przyrody.
• Dokładnie oszacuj koszty prac związanych z usuwaniem lub przywożeniem na teren działki ziemi.
• Postaraj się zamówić i dokładnie przeanalizować z ekspertem raport o terenie, na którym znajduje się dana działka budowlana ze spadkiem.
• Z pomocą fachowców z województwa mazowieckiego oszacuj kubaturę działki pod niwelacje i zastanów się, jak to wpłynie na przygotowanie terenu pod kątem budowy.
• Posiadanie domu na działce ze spadkiem terenu często wiąże się z poprawą efektywności energetycznej domu poprzez instalacje OZE. Koniecznie sprawdź, jak wygląda dostęp do nich w okolicy miejsca, gdzie znajduje się działka ze spadkiem, która ci się podoba.
• Pamiętaj, że działka ze spadkiem terenu powinna na wstępie zostać dokładnie oczyszczona z krzewów, drzew i innych elementów utrudniających zabudowę.
• Miej na względzie, że początkiem działań na działce budowlanej ze spadkiem terenu powinno być dokładne określenie lokalizacji kanalizacji, studni, gazociągu, okablowania etc.
• Zakup działki na nietypowym terenie to okazja do kreatywnego zagospodarowania przestrzeni. Warto zastanowić się np. postawieniem tarasu widokowego, oświetlonych ścieżek i chodników, ogrodu kilkupoziomowego, podjazdu do garażu czy efektowego skalniaka.
• 

Ceny działek ze spadkiem terenu są często atrakcyjne, ale inwestycja w nie wymaga sporych nakładów finansowych, cierpliwości, posiadania fachowej i kreatywnej ekipy budowlanej. Dom postawiony na takiej działce może zachwycać niepowtarzalnymi widokami, dawać szanse realizacji marzeń o tarasie widokowym czy piętrowym ogrodzie. Znajomi z województwa mazowieckiego, którzy mają dom na działce ze spadkiem terenu, zwracają uwagę na to, że daje im to większą prywatność, daje możliwość stosowania paneli słonecznych, jak również zapewnia naturalną ochronę przed wiatrem.

Data publikacji: 2024-05-27, ostatnia zmiana: 2024-05-27